Powodem takiego stanu rzeczy jest sytuacja na rynku, która zmusza do zmniejszania powierzchni i tym samym – cen mieszkań. Potencjalni nabywcy poszukują przede wszystkim lokali, na które mają szansę dostać kredyt na podstawie nowych przepisów wprowadzonych przez znowelizowaną rekomendację S.

Od początku tego roku klient, który jeszcze w grudniu 2011 roku mógł wziąć kredyt w walucie euro o równowartości 400 tysięcy złotych, obecnie może otrzymać najwyżej 240 tysięcy złotych. Jeśli wybierze polską walutę otrzyma prawie 370 tysięcy złotych.

Deweloperzy podkreślają, że największą popularnością cieszą się mieszkania kompaktowe, w których na góra 35 metrach kwadratowych znajdują się dwa pokoje z aneksem kuchennym i łazienką - czytamy na portalu Gazetaprawna.pl.

Zdaniem specjalistów nowe zasady przyznawania kredytów odbiją się również na rynku wtórnym. Polska Federacja Rynku Nieruchomości oznajmiła, że obecnie w Warszawie sprzedaję się przede wszystkim trzypokojowe lokale mieszkalne w cenie nie przekraczającej 450 tysięcy złotych. Na większe mieszkania – mimo że ich ceny są mniejsze niż rok temu – chętnych jest znacznie mniej. Komentatorzy podkreślają, że na powrót popytu na duże i drogie mieszkania trzeba będzie poczekać nawet 3 lata.