Wynajem mieszkań w Polsce dużo tańszy niż w Europie
Choć nie ma oficjalnego porównania stawek za wynajem mieszkań we wszystkich europejskich krajach, to jednak na podstawie danych zgromadzonych przez GUS oraz międzynarodową firmę RE/MAX można wywnioskować, że stawki obowiązujące w naszym kraju są niezwykle niskie w stosunku do tych obserwowanych w innych krajach kontynentu.
Mimo braku oficjalnego rankingu średnich cen wynajmu
mieszkań w poszczególnych krajach europejskich w ostatnim roku, eksperci
badający rynek nieruchomości pokusili się o analizę zarówno danych
zagranicznych zgromadzonych przez firmę pośredniczącą w handlu nieruchomościami
RE/MAX, jak i danych polskiego Głównego Urzędu Statystycznego.
Podstawową kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, jest fakt, że w wielu teoretycznie drogich krajach, wynajem mieszkań jest stosunkowo tani. Wynika to z prężnego działania całego tego rynku. Taka sytuacja widoczna jest m.in. w Niemczech i w Austrii, gdzie średnia cena wynajmu 1m2 to przeciętnie 10 euro i 9,5 euro przy średnich zarobkach przekraczających 20 tysięcy euro rocznie.
W Polsce ceny wynajmu mieszkań są mocno zróżnicowane, w zależności od województwa i od wielkości miasta, o jakim mówimy. Najtańsze zaczynają się już poniżej tysiąca za mieszkanie o powierzchni ok. 40m2. W większych miastach dwupokojowe mieszkania o podobnym metrażu mogą już jednak kosztować ok. 1500zł i więcej. Jako że nie ma oficjalnych danych na ten temat, można przyjąć, że 1m2 kosztuje ok. 8,5 euro.
Choć jest to stawka zbliżona do tej w Niemczech i w Austrii, to jednak nie chodzi o same ceny, a o ich stosunek do średnich zarobków. Przy minimalnej krajowej wynoszącej obecnie 2000zł brutto, czyli nieco ponad 1450zł netto, ceny wynajmu mieszkań są w Polsce wciąż wysokie. W wielu innych europejskich krajach za minimalną pensję można wynająć mieszkanie i mieć jeszcze środki na życie, co w Polsce w większości przypadków jest wręcz niemożliwe.
Eksperci podkreślają jednak, że zagranicą wynajem
mieszkań jest dużo popularniejszy, a duża konkurencja rynkowa sprawia, że
właściciele mieszkań bardziej dostosowują ceny do możliwości zainteresowanych
lokatorów. O ile w Polsce wynajem zdaje się być domeną studentów i młodych
ludzi, o tyle zagranicą często decydują się na niego rodziny i ludzie w średnim
wieku. Dopiero w tym okresie, chcąc się ostatecznie stabilizować, myślą o
nabyciu mieszkania lub domu.
Dodając do tego zdecydowanie wyższe zarobki w krajach Europy Zachodniej, nie powinno dziwić, że nawet przy stawkach w wysokości 21 euro (Francja) czy 22 euro (Holandia) za 1m2, rynek najmu kwitnie, a oferty są tak zróżnicowane, że praktycznie każdy chętny znajdzie mieszkanie dostosowane do jego możliwości finansowych.
Podstawową kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, jest fakt, że w wielu teoretycznie drogich krajach, wynajem mieszkań jest stosunkowo tani. Wynika to z prężnego działania całego tego rynku. Taka sytuacja widoczna jest m.in. w Niemczech i w Austrii, gdzie średnia cena wynajmu 1m2 to przeciętnie 10 euro i 9,5 euro przy średnich zarobkach przekraczających 20 tysięcy euro rocznie.
W Polsce ceny wynajmu mieszkań są mocno zróżnicowane, w zależności od województwa i od wielkości miasta, o jakim mówimy. Najtańsze zaczynają się już poniżej tysiąca za mieszkanie o powierzchni ok. 40m2. W większych miastach dwupokojowe mieszkania o podobnym metrażu mogą już jednak kosztować ok. 1500zł i więcej. Jako że nie ma oficjalnych danych na ten temat, można przyjąć, że 1m2 kosztuje ok. 8,5 euro.
Choć jest to stawka zbliżona do tej w Niemczech i w Austrii, to jednak nie chodzi o same ceny, a o ich stosunek do średnich zarobków. Przy minimalnej krajowej wynoszącej obecnie 2000zł brutto, czyli nieco ponad 1450zł netto, ceny wynajmu mieszkań są w Polsce wciąż wysokie. W wielu innych europejskich krajach za minimalną pensję można wynająć mieszkanie i mieć jeszcze środki na życie, co w Polsce w większości przypadków jest wręcz niemożliwe.
Dodając do tego zdecydowanie wyższe zarobki w krajach Europy Zachodniej, nie powinno dziwić, że nawet przy stawkach w wysokości 21 euro (Francja) czy 22 euro (Holandia) za 1m2, rynek najmu kwitnie, a oferty są tak zróżnicowane, że praktycznie każdy chętny znajdzie mieszkanie dostosowane do jego możliwości finansowych.
25% Polaków nie płaci czynszu na czas
Polski rynek wynajmu w tyle za EuropÄ…
W polskich miastach mieszkania podrożały w II kw. 2017 r. nawet o kilkanaście procent!
W Polsce wyraźnie podrożały mieszkania
+0,17% +0,74gr
-0,30% -1,19gr
Dodaj komentarz
Aby komentować pod zarezerowanym, stałym nickiem, bez potrzeby logowania się za każdym wejściem, musisz się
zarejestrować lub zalogować.